降价是去库存的救命药吗？

随着全国两会的召开，中国房地产去库存的问题又成为委员们热议的话题，去库存的方法多种多样，去库存的政策也是一个接一个的出台，但是房价-这个对商品房去库存有着非同寻常影响的因素却是只涨不减。高库存城市，如果只是等政府救市，一味“等、靠、要“，肯定没有出路。开发商应当放弃侥幸心理，该降价就降价，以价换量，才能争取主动。

自从2015年下半年以来，一线城市房地产市场明显升温，并传递到部分二线城市，但难以从二线城市进一步向三、四线城市和小城镇传递。是不是降价就能降二线以下城市的商品房去库存呢？国家信息中心宏观政策动向课题组报告也认为，建议通过降房价去库存，这显然只是一种理论思维，认为价格降低，需求会增加，但是事实上商品房市场跟一般商品市场显然不一样，投入资金大，所以在商品房市场人们的购买行为往往跟股市相似，买涨不买跌。

根本木业—